035 - 685 43 44
Vorige | Volgende

Otto'slaan 20 HILVERSUM

Vraagprijs € 1.350.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

English Version Below

Een sfeervolle villa met veel mogelijkheden voor wonen, werken, verzorgen en genieten in een natuurlijke omgeving met veel privacy en op loopafstand van het centrum van Hilversum.

Verscholen aan het eind van een boomrijke, autoluwe laan ligt een mooie, rustieke villa met heel veel woonruimte, zonder groot aan te voelen. De bijzondere villa heeft zijn oorsprong in 1896 en was een van de eerste villa's in dit gebied; door de toenmalige architect ontworpen als een zonnig buitenhuis voor Amsterdammers.

Helemaal gerenoveerd maar met behoud van zijn bijzondere kenmerken, is het een comfortabel familiehuis geworden met verrassende mogelijkheden (338 m2 aan woonoppervlak en 95 m2 aan garages). Het kent twee serres, gezellige, royale kamers, een library en een sfeervolle eetkamer, allen met de originele schouwen.

Het gastenverblijf met kantoor, verbonden door een luxe woonkeuken, is eveneens zeer geschikt als een aparte mantelzorg-woning of woonruimte voor een au-pair, met behoud van de eigen privacy. Het heeft alle voorzieningen. De onder architectuur aangelegde, bloemrijke tuin op het zuiden is opgebouwd uit gezellige hoekjes en een cederhouten tuinhuis.

De royale villa ligt in de directe omgeving van lagere, middelbare, internationale scholen, en kinderopvang. Het mooie Dudok park met de Oude Haven is letterlijk om de hoek en zorgt mede voor een natuurlijke stilte met een verscheidenheid aan vogels. Vanaf dit punt zijn zelfs steden als Amsterdam en Utrecht vrijwel zonder files te bereiken, dankzij mooie wegen binnendoor. Diverse bossen, heiden en recreatieplassen liggen in de directe nabijheid.

Indeling villa:

Begane grond: Overdekt entree met alle oorspronkelijke kenmerken, een hal met authentiek trappenhuis en kastenwand met veel ruimte; 1e woonkamer ensuite met serre, library en twee marmeren schouwen voor de gezelligheid; 2e woonkamer met serre en zwart marmeren schouw; eetkamer met sfeervolle schouw; overal grote ramen; een ruime, koele kelder met stahoogte. Alle authentieke elementen van plafond, kasten, ramen, deuren tot en met schouwen zijn nog steeds aanwezig.

1e, 2e verdieping: 3 ruime slaapkamers (4x4); zeer ruime badkamer met grote wastafels, bad, douche en toilet; aparte waskamer met 2e toilet, wastafel en douche-aansluiting; grote volledig geïsoleerde zolder voor opslag en CV ketel.

Indeling bijgebouw villa:

Begane grond: Naast een doorgang vanuit eetkamer een aparte zij-ingang via tuin naar hal met 3e toilet; grote, luxe woonkeuken van alle gemakken voorzien en een zonnige lichtstraat met openslaande deuren naar terras op het zuiden; verbinding naar gastenverblijf en modern kantoor voorzien van sfeervolle wandhaard en veel kastruimte; een grote ruime kamer met een 110 jaar oude smeedijzeren wenteltrap volgens het 'phi principe' (gemakkelijk en veilig); 2e keuken wederom van gemakken voorzien en 2e badkamer met douche en toilet.

1e verdieping: Een ruime slaapkamer met drie ramen: kantelraam, glas in lood en openslaande shutter-ramen die tevens toegang geven naar plat dak.

Garages: De villa heeft binnendoor een eigen doorgang naar twee aangesloten, geïsoleerde garages die aan de achterkant liggen, samen 95m2. Via de tuin aan de zijkant van de villa zijn deze eveneens bereikbaar.

De tuin: De villa is aan de noordzijde grotendeels afgeschermd met bomen. Deze zijn tevens broedplaats voor een grote variëteit aan vogels. De tuin met haar intieme terrassen ligt op het zuiden; als de zon opkomt wordt de ene kant verlicht om vervolgens door te schuiven naar de tuin op het zuiden met een dinerzonnetje in het tuinhuisje om daarna de achterkant te verlichten bij zonsondergang.

Precies zoals de architect het in 1896 bedoeld had: het moest een zonnig buitenverblijf zijn met lichtinval van de ochtend tot en met de avond.

English Version

An attractive villa with many possibilities for living, working, informal caring and enjoying in a natural environment with lots of privacy and within walking distance of downtown Hilversum.

Tucked away at the end of a tree-lined, car-free lane is a beautiful, rustic villa with lots of living space, without feeling too big. The special villa has its origins in 1896 and was one of the first villas in this area; designed by the former architect as a sunny country house for people of Amsterdam.

Completely renovated but retaining its special features, it has become a comfortable family home with surprising possibilities (338 m2 of living space and 95 m2 of garages).It has two conservatories, cozy spacious rooms, a library and an attractive dining room, all with the original fireplaces.

The guest house with office, connected by a luxurious, spatial kitchen, is also very suitable as a separate informal care home or living space for an au pair, while maintaining its own privacy. It has all the amenities. The south-facing flowered garden, which is laid out under architecture, is made up of cozy corners and a cedar garden house.

The spacious villa is located in the immediate vicinity of primary, secondary and international schools, childcare and is within walking distance of the center of. The beautiful Dudok park is literally around the corner and provides a natural silence with a variety of birds. From this point on, even cities like Amsterdam and Utrecht can be reached almost without traffic jams, thanks to beautiful roads inside. Various forests, heaths and recreational lakes are in the immediate vicinity.

Lay-out villa


Villa ground floor: Covered entrance with all original features, a hallway with authentic staircase and closet wall with lots of space; 1st living room ensuite with conservatory, library and two marble fireplaces for conviviality; 2nd living room with conservatory and black marble fireplace; dining room with atmospheric chimney; large windows everywhere; a spacious, cool cellar with headroom. All the authentic elements of ceiling, cupboards, windows, doors to chimneys are still present.

1st, 2nd floor: 3 large bedrooms (4x4); Very spacious bathroom with large washbasins, bath, shower and toilet; separate laundry room with toilet, washbasin and shower-connection; large fully insulated attic for storage and CV Boiler.

Lay-out villa-annex:

Ground floor: Next to the corridor from the dining room a separate side entree via garden to hallway with toilet; large, luxurious living kitchen with all comforts and a sunny light street with French doors to the south-facing terrace; connection to guest house and modern office equipped with attractive wall fireplace and plenty of closet space; a large spacious room with a 110 year old wrought iron spiral staircase according to the Phi Principle (easy and safe); 2nd kitchen again equipped and 2nd bathroom with shower and toilet.

1st floor: A spacious bedroom with three windows: tilting window, stained glass and opening shutter-windows that also give access to flat roof.

Garages: The villa has its own passageway to two connected, isolated garages that lie at the back, together 95m2. The garage doors can be reached via the backside of the villa.

The garden: The villa is on the north side largely shielded with trees that also serve as a breeding ground for a large variety of birds. The garden with its intimate terraces is facing south. When the sun rises, one side is lit and then continues to the south-facing garden followed by a dinner sun in the garden house, and to end at the back at sunset.

Exactly as the architect intended it in 1896. It had to be a sunny country house with sunlight from the morning till the evening.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis met kantoorpraktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
338 m²
Overige inpandige ruimte
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
1.672 m³
Perceeloppervlakte
751 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit/Bosch
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
P
Perceel
967
Oppervlakte
619 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hilversum
Sectie
P
Perceel
966
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 15 x 17 m
Oppervlakte
255 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Otto'slaan 20 HILVERSUM

naar Otto'slaan 20 HILVERSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object