035 - 685 43 44
Vorige | Volgende

Vredelaan 52 LAREN

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Deze charmante vrijstaande rietgedekte villa met dubbele garage en schuur is gelegen op een riant perceel van 5.330 m² aan de rand van de "Zuiderheide" in het mooie Laren. Voorzieningen zoals het centrum, scholen e.d. zijn op korte afstand bereikbaar. De villa is in 1920 onder architectuur gebouwd door de heer H.F. Smit.
Deze goed onderhouden villa is momenteel uitermate geschikt voor een klein huishouden maar het bestemmingsplan biedt ruime uitbouwmogelijkheden.

BEGANE GROND
Entree in de centrale hal met parketvloer, fraai trappenhuis en toilet. Middels een deur voorzien van roedeverdeling wordt de riante en zonnige living bereikt. De living is in drie gedeelten ingericht. Aan de voorzijde is een ruime zithoek rond de gashaard gecreëerd met openslaande deuren naar de zijtuin. In het midden de tweede zithoek c.q. televisiehoek en aan de achterzijde is er een geweldige ruimte die bijvoorbeeld te benutten is als werkplek en/of eethoek met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Door de vele raampartijen heeft u een magnifiek uitzicht over de tuin met moderne vijverpartij. De gezellige dichte woonkeuken is voorzien van een kookeiland met een natuurstenen werkblad en identieke vloer met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. De keuken is tevens voorzien van een buitendeur (zijentree). In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en droger en de c.v.-installatie (Nefit Ecomline HR met boiler, bouwjaar 2005). Ook beschikt de woning over een kelder die in gebruik is als provisieruimte.

VERDIEPING
Via de bordestrap bereikt u de verdieping met overloop. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een kastenwand en aircoinstallatie. Naast de master-bedroom is de zeer ruime badkamer gecreëerd die voorzien is van een ligbad, dubbele wastafels, douchecabine, toilet en bidet. De tweede slaapkamer is voorzien van zit- en slaapgedeelte. Tot slot is er een ruime bergvliering aanwezig te bereiken via een vlizo trap.

OVERIGE GEBOUWEN
- dubbele houten garage met rieten dak en voorzien van elektra
- houten schuur met rieten dak en voorzien van elektra en water

TUIN
Het voorste gedeelte van de achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een terras, moderne vijverpartij, hagen, enkele boompartijen en verzorgde borders met veel groen blijvende beplanting. Het achterste gedeelte heeft zijn natuurlijke eigenschappen behouden, waardoor de gehele tuin optimale rust en privacy biedt.

VOORZIENINGEN
- elektrische toegangshek met videotoezicht
- bliksemafleider (hoog potentiaal vereffeningssysteem / ringleiding)
- automatische tuinverlichting (voorzien van natriumlampen)
- sproeiinstallatie
- alarminstallatie

Conform het vigerende bestemmingsplan is het mogelijk dit landhuis te vergroten, zodat u uw woongenot nog rianter kunt maken. De woning mag worden uitgebouwd op de begane grond en de eerste verdieping (goothoogte 3 meter en nokhoogte 6 meter). In totaal mag er 100 m² worden bij-/uitgebouwd minus de oppervlakte van de reeds aanwezige bijgebouwen op het perceel.

Voor een bezichtiging van deze vrijstaande villa, kunt u contact opnemen met Kathelijne Vos, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur, of neem uw eigen NVM Makelaar mee.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
34 m²
Bruto inhoud
640 m³
Perceeloppervlakte
5.330 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
alarminstallatie, airconditioning

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
D
Perceel
721
Oppervlakte
5330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 50 x 72 m
Oppervlakte
3600 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vredelaan 52 LAREN

naar Vredelaan 52 LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object