035 - 685 43 44
Vorige | Volgende

Vredelaan 52 LAREN

Vraagprijs € 1.975.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een prachtig perceel van 5.330 m2 aan de rand van de Zuiderheide is deze vrijstaande rietgedekte villla met royaal bijgebouw gelegen. Het woonhuis is gunstig gesitueerd in het mooie Laren t.o.v. de vele winkels in de oude dorpskern, diverse scholen, sportclubs en uitvalswegen.

De charmante villa is zeer recent compleet gerenoveerd tot een prachtig geheel. Tijdens de verbouwing is werkelijk aan alles gedacht, o.a.:

- Intern is alles "gestript" en opnieuw (luxe) opgebouwd;
- De aanbouw is voorzien van een nieuwe koperen dak;
- Er is een geheel nieuw bijgebouw gerealiseerd van ca. 225 m2, welke plaats biedt voor meerdere auto's, kantoor, opslag etc.
- De tuin – met zwembad - is zeer fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel verlichting;
- Voorzien van vele veiligheidsinstallaties (bv. een nieuw toegangshek met videotoezicht, veiligheidsglas, veiligheidssloten, alarminstallatie, vele camera's rondom perceel en huis, bliksemafleider etc.).

De luxe villa is zeer geschikt voor een "kleiner" huishouden, maar conform het vigerende bestemmingsplan biedt het u de mogelijkheid om het hoofdgebouw uit te breiden.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, centrale hal met fraai trappenhuis en separaat toilet.
Via de stalen deur bereikt u de royale en prachtige living. Aan de voorzijde bevindt zich de heerlijke zithoek met (gas)haard. Aan de tuinzijde is thans het eetgedeelte gesitueerd. Door de vele ramen op de begane grond heeft u aan alle kanten van het huis een spectaculair uitzicht over de fraai aangelegde tuin met terrassen, zwembad en veel groen.
De moderne woonkeuken is voorzien van een groot eiland en RVS-aanrechtblad. De zeer luxe keuken is voorzien van al het denkbare inbouwapparatuur, waaronder o.a. een "Steel" gasfornuis met oven, Quooker, wijnklimaatkast en Amerikaanse koelkast. Tevens bevindt er zich hier een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De kelder is te bereiken via de woonkeuken. Deze ruimte is momenteel in gebruik als wijnkelder met klimaatsysteem.

VERDIEPING
Via de bordestrap, tevens bekleedt met visgraatvloer, bereikt u de verdieping met overloop, badkamer en 2 slaapkamers. De masterbedroom beschikt over mooie ingebouwde kastenwanden. De luxe badkamer is voorzien van jacuzzi met tv, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

BIJGEBOUW:
Dit fraaie en nieuwe gebouw van ca. 225 m2 is voorzien van een rieten kap, voorbereidingen voor airco, vloerverwarming en inpandige garage (deze garage biedt plaats voor meerdere auto's), een enorme kelder met daglicht en een grote ruimte op I-hoog, welke uitermate geschikt is voor o.a. kantoor, logeerkamer (met badkamer) of een combinatie van beide. Verder bevindt zich in dit gebouw de technische ruimte voor zwembad en tuin.

TUIN:
Middels het nieuwe elektrische toegangshek en brede oprijlaan bereikt u het grote perceel van 5.330 m2. Aan de achterzijde van het huis ligt het terras met uitzicht op grasveld, bomen en het zwembad. Ook aan de zijkant en voorzijde treft u een fraai aangelegde terrassen en groen.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte hoofdgebouw is 180,30 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- Oppervlakte bijgebouw is 224,50 m2;
- De villa is bijzonder hoogwaardig afgewerkt met gebruik van luxe materialen;
- Gehele woonhuis is voorzien van een visgraatvloer;
- Vloerverwarming in keuken en badkamer;
- Aanwezigheid van eigen waterbron (voor sprinklers) en ondergronds reservoir voor hemelwaterafvoer;
- Onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde tuin, v.v. zwembad, terrassen en veel groen;
- Nieuw toegangshek met videotoezicht;
- Alarmsysteem en cameratoezicht rondom perceel en woonhuis;
- Bliksemafleider;
- Conform bestemmingsplan kan het hoofdgebouw vergroot worden, waardoor er meerdere (slaap)kamers kunnen ontstaan.


Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
225 m²
Bruto inhoud
730 m³
Perceeloppervlakte
5.330 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, jacuzzi, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
D
Perceel
721
Oppervlakte
5330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 60 x 60 m
Oppervlakte
3600 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vredelaan 52 LAREN

naar Vredelaan 52 LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object