035 - 685 43 44
Vorige | Volgende

Van Kretschmar van Veenlaan 101 Hilversum

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruim familiehuis met zonnige tuin op mooie centrale locatie. Ideaal voor handige starters.

Ben je op zoek naar een betaalbaar huis in Hilversum en ben je handig genoeg om het zelf te moderniseren? Dan is dit jouw kans. Deze kluswoning ligt aan de Kretschmar van Veenlaan, op wandelafstand van het station Hilversum Noord en het Mediapark, en op nog geen kwartier lopen van zowel de heide als het winkelhart en de markt van Hilversum. Het huis is verouderd en vraagt om de nodige liefde en zorg. Maar het is wél snel bewoonbaar te maken en er is nooit in gerookt. Dus als je het budget voor een grootscheepse verbouwing nu (nog) niet hebt, kun je er eventueel gewoon intrekken en het stukje bij beetje opknappen.

Het huis ligt aan een rustige straat met voldoende parkeerruimte. Er is een heerlijk groene voortuin met een klinkerpad naar de voordeur. Daarachter een tochtportaal, met meteen daarna de trap naar de verdieping. In de gang vinden we nog een trapkast en een toilet.

De keuken dateert uit de jaren ‘60 en staat in open verbinding met de eet/woonkamer, verwarmd door een gaskachel. Veel mensen in de straat hebben aan de achterkant de woonkamer uitgebouwd met een flinke serre. Soms hebben ze ook de eetkeuken naar die serre verplaatst, zodat je bijna in de tuin zit te eten. De diepe achtertuin op het Zuiden biedt hiervoor in ieder geval voldoende ruimte. De tuin is rijk begroeid met een gazon en bloemrijke borders. Er is een vijver met waterval plus een volwassen berk die garant staat voor voldoende schaduw, zelfs op hete zomerse dagen. Helemaal achterin de tuin staat een tuinhuis met daarnaast een aparte fietsenschuur met toegang tot een gangetje naar een achterliggende straat. Dit tuinhuis is aangesloten op de elektriciteit en zou na een verbouwing dienst kunnen doen als kantoor of atelier, met ramen op het Noorden.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en één kleinere kamer met een eigen balkon, prima geschikt als baby- of tienerkamer, kantoor of eventueel een walk-in closet. Alle drie de slaapkamers hebben royale inbouwkasten. Verder een toilet en een ruime maar wel wat gedateerde badkamer. Een vaste houten trap leidt naar de zolder. Daar is nu één lichte slaapkamer met dakkapel. Maar er is zeker voldoende ruimte om er twee slaapkamers te creëren. Of wellicht maak jij er een kantoor, speelkamer of fitnessruimte?

Het mag duidelijk zijn, dit huis moet gemoderniseerd worden. Maar, zoals gezegd, als je niet te kritisch én wel erg handig bent, kan het ook een meerjarenproject zijn. Met als einderesultaat een heerlijk ruim en modern familiehuis in een fijne, gezellige buurt. De verkopers hebben hier meer dan 50 jaar met heel veel plezier gewoond en zouden graag zien dat er een nieuwe generatie gelukkig en gezond op kan groeien.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1951
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
gaskachels
Warmwater installatie
geiser eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2032-09-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hilversum R 2989
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
216 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Kretschmar van Veenlaan 101 Hilversum

naar Van Kretschmar van Veenlaan 101 Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object