WINKEL MET WOONRUIMTE (1795), MARKTSTRAAT 12 NAARDEN (VESTING)

In het hart van de Naarden-Vesting nabij het oude stadhuis met uitzicht op de Grote Kerk ligt dit in 1995 geheel gerestaureerde en goed onderhouden pand uit 1795. De woning bestaat uit twee woonlagen boven het winkelpand op de hoek van de Marktstraat en de Gansoordstraat en heeft een zonnig en besloten dakterras van 28m2.

Indeling

Begane grond (winkel): winkelruimte met aan 2 zijden etalages, werkruimte, toilet, berging en kelder. De winkel is tevens te betreden via de zij-ingang aan de Gansoordstraat, van waaruit ook de woning via de trap toegankelijk is.

De winkel is momenteel bij de eigenaar van het pand in gebruik als juwelierszaak, maar het gehele pand wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.

1e verdieping: ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, lichte en ruime woon-/eetkamer met prachtig balkenplafond en uitzicht op de gezellige Marktstraat, ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en toegang tot het royale, zonnige dakterras aan de achterzijde van het huis.

2e verdieping: overloop met een royale bergkast waarin zich tevens de wasmachine-aansluiting en de C.V.-ketel bevinden, separaat toilet, 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten.

Vliering (toegankelijk via een vlizotrap) met veel bergruimte.

Op de begane grond (in de gemeenschappelijk hal) bevindt zich een (fietsen)berging voor het woonhuis.

Ligging:
In de Vestingstad Naarden met op loopafstand de vestingwallen, winkels en talloze culinaire gelegenheden. Op korte afstand van uitvalswegen, sportaccommodaties, natuur en watersport.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1795
– Energielabel: C (winkel en woning);
– Woon0ppervlakte: 152 m2;
– Winkelruimte: 101 m2 verhuurbaar vloeroppervlak;
– C.V.-ketel Nefit 2013;
– Moderne badkamer en keuken;
– Kap volledig geïsoleerd.

Oplevering in overleg.

Voorbehoud gunning eigenaar.