Professor Poelsstraat 45 Hilversum

035-6854344
info@degooischemakelaar.nl
Onder bod

Professor Poelsstraat 45 Hilversum

Omschrijving

Een heerlijk ruime en karakteristieke jaren ’30 tussenwoning, gelegen in een rustige straat. De comfortabele woning heeft een ruime woonkamer, moderne open keuken v.v. apparatuur en een diepe zonnige achtertuin met achterom.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het centraal NS-station en het gezellige centrum van Hilversum.
Voor de dagelijkse boodschappen is een LIDL op de Lorentzweg en winkelcentrum Seinhorst in de nabije omgeving en er zijn meerdere basisscholen, kinderopvang en sportcentra nabij.

Indeling: entree, vestibule, hal, toilet met fontein, lichte U-vormige woon-eetkamer met grote voorraadkast, moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur. Gehele benedenverdieping is v.v. een fraaie houten vloer.
Openslaande deuren naar diepe zonnige achtertuin v.v. schuur en achterom.

Verdieping: overloop met bergkasten, zeer grote slaapkamer aan de achterzijde (eventueel op te splitsen in 2 slaapkamers), 2 slaapkamers aan de voorzijde, badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

Via vaste trap naar geïsoleerde zolderverdieping met ruimte voor een 4e slaap/werkkamer v.v. dakraam en veel bergruimte.

Deze woning heeft geen energielabel nodig, omdat het een gemeentelijk monument is.

Bijzonderheden:

– Perfecte ligging t.o.v. centrum, NS-station, winkels en centrum;
– Rustige kindvriendelijke straat;
– Diepe zonnige achtertuin;
– Goed onderhouden, ruime gezinswoning;
– Vloerisolatie begane grond;
– Geheel v.v. dubbele beglazing;
– Geïsoleerd dak;
– Nieuwe dakpannen in 2019 geplaatst;
– Deze woning is goed geïsoleerd.

Kortom absoluut een bezichtiging waard.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
18 oktober 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
105 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha ( gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hilversum R 1683
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HVS00-R-1683

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zonneterras
Achtertuin
82 m²
Ligging tuin
Noord bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken