Gelegen op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen ligt dit ruime voormalig 4-kamerappartement op de eerste verdieping van het complex ’t Hoge Larensehof met een groot dakterras op het westen, eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage en berging. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 97m2 en is gebouwd in 2007. Label A.
Indeling: Entree, gang, eetkamer (eenvoudig terug te brengen naar een 3e slaapkamer), open keuken v.v. inbouwapparatuur, royale lichte woonkamer met grote schuifpui naar groot en zonnig dakterras (west) over de gehele breedte van het appartement.
1e ruime slaapkamer aan de achterzijde met tevens een schuifpui naar het terras, badkamer v.v. douche en wastafelmeubel, ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger, 2e grote slaapkamer aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
– Label A, dus geen verduurzaming;
– Eigen parkeerplek in afgesloten parkeergarage;
– Heel groot en zonnig dakterras;
– Lage servicekosten € 200,14 per maand;
– Lift aanwezig;
– Perfecte ligging, op loopafstand van het centrum, NS station, winkels en uitgaansgelegenheden.
Omgeving:
– Het achtergelegen bedrijventerrein zal worden afgebroken, hier zal een prachtige nieuwe groene wijk met woningen worden gerealiseerd, zie www.gemeente Hilversum.nl;
– de Buys Ballotstraat ligt in een rustige, plezierige woonwijk met alle voorzieningen dichtbij;
– vriendelijke woonomgeving tegen het centrum aan;
– autovrij aan de voorzijde (woonerf met speelgelegenheid);
– op circa 3 fietsminuten van het station en de markt (woensdag en zaterdag);
– op korte afstand van de Zuiderheide, winkels, Centrum, Mediapark, speelvoorzieningen en scholen;
– nabij uitvalswegen richting de A1 en de A27;
– afstanden tot Centrum van: Utrecht circa 19 km, Amsterdam circa 35 km, Almere circa 29 km, Amersfoort circa 24 km.
Kortom: een nieuw, licht, comfortabel en compleet appartement, voorzien van alle gemakken, waar u niets aan hoeft te doen. Het appartement biedt beslist meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou denken.
English version:
Located within walking distance of the town center and all amenities, this spacious apartment—originally designed with four rooms—is situated on the first floor of the ’t Hoge Larensehof complex. It features a large west-facing roof terrace, a private parking space in a secure underground garage, and a storage unit. The apartment has a living area of 97 m² and was built in 2007. Energy label: A.
Layout: Entrance, hallway, dining room (which could easily be converted back into a third bedroom), open-plan kitchen equipped with built-in appliances, and a generous, light-filled living room with large sliding doors opening onto a spacious, sunny, west-facing roof terrace that spans the entire width of the apartment.
There is a large bedroom at the rear, also with sliding doors leading to the terrace; a bathroom equipped with a shower and a vanity unit; a spacious utility/storage room with connections for a washing machine and dryer; and a second large bedroom at the front.
Key features:
– Energy label A (no further sustainability upgrades required);
– Private parking space in a secure underground garage;
– Very large, sunny roof terrace;
– Low monthly service charges: €200.14;
– Elevator access;
– Excellent location within walking distance of the town center, the railway station, shops, and entertainment venues.
Surroundings:
– The industrial/business area located behind the property is set to be demolished and replaced by a beautiful new, green residential neighborhood (see www.gemeentehilversum.nl);
– Buys Ballotstraat is situated in a quiet, pleasant residential area with all amenities nearby;
– A welcoming neighborhood right next to the town center;
– Car-free zone at the front (a residential courtyard/‘woonerf’ with a play area). – approximately a 3-minute bike ride from the train station and the market (held on Wednesdays and Saturdays);
– a short distance from the Zuiderheide heathland, shops, the town center, the Media Park, playgrounds, and schools;
– close to arterial roads leading to the A1 and A27 motorways;
– distances to city centers: Utrecht approx. 19 km, Amsterdam approx. 35 km, Almere approx. 29 km, Amersfoort approx. 24 km.
In short: a new, bright, comfortable, and fully equipped apartment that requires no additional work. The apartment offers significantly more space than one might initially expect.
