Charmant en goed onderhouden middenwoning, een voormalig kruidenierswinkeltje, uit begin twintigste eeuw met een voortuin en een omsloten achtertuin met gunstige zonligging en afsluitbaar achterom.

De begane grond is in 2014-2016 grondig verbouwd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, eikenhouten vloer, gestucte wanden en een nieuw plafond.
Het grote raam aan de voorzijde geeft door zijn originele afmetingen een knipoog naar het verleden en biedt vrij uitzicht op de Hoge Larenseweg. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid.
Op loopafstand ligt onder meer winkelcentrum “Seinhorst” voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Hilversum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken, zowel lopend als op de fiets. Rijkswegen A1 en A27 zijn met de auto in 5 minuten bereikbaar en bos en heide bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. De Hoge Larenseweg is gelegen in een gevarieerde, kinderrijke en gezellige buurt.
De ideale woning voor stellen of kleine gezinnen.

Indeling
Begane grond:
Entree met ruime hal/garderobe met meterkast, trap naar eerste verdieping, grote lichte woon-/eetkamer met eikenhouten vloer, netjes gestucte wanden en een openhaard.
Moderne nette keuken (2014) v.v. diverse apparatuur, via een luik is de kelder bereikbaar.
Bijkeuken voorzien van een CV-combiketel, een 2e keuken blokje met daaronder plaats voor wasmachine/droger.
Toiletruimte met fontein en deur naar de besloten achtertuin welke is v.v. een eigen achterom.

Eerste verdieping:
Royale overloop met een velux dakraam, 1e grote slaapkamer met over de gehele breedte een dakkapel aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers), 2e slaapkamer aan achterzijde met een kleine dakkapel, badkamer met ligbad, wastafel, douche cabine en een 2e toilet.
Via vlizo trap bereikbare bergvliering.

Tuin:
De achtertuin is geheel omsloten en biedt optimale privacy en is via een achterom bereikbaar. De tuin ligt op het noord-/westen waar je door de beschutte ligging al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
– Cv Combiketel Nefit trendline bouwjaar 2021 en een nieuwe boiler 2020;
– Grotendeels dubbel glas;
– Zolder vloer is geïsoleerd;
– Sfeervol en goed onderhouden middenwoning, bouwjaar ca. 1904;
– Nette keuken 2014;
– Schilderwerk buiten 2018 en deels 2022;
– Steenworp afstand van het centraal station van Hilversum.