Bijzondere, vrijstaande villa in Laren
Gelegen in een van de mooiste lanen van Laren, grenzend aan het natuurgebied de Westerheide, presenteren wij u deze villa in een cottage-achtige Knokke-stijl.
Een zonnige tuin op het zuidwesten, in volledige privacy, waar u in alle rust kunt genieten.
Met een bereik van slechts twintig minuten rijden van Amsterdam en in de nabijheid van twee schitterende maneges, is deze locatie ideaal voor de liefhebber van rust en ontspanning.
Entree en Indeling
Via dubbele elektrische toegangspoorten betreedt u middels een rondeel de voortuin, die tevens plaats biedt aan meerdere voertuigen. Er bestaat een mogelijkheid voor het vergunningsvrij bouwen van een garage van 6m x 10m.
De villa is toegankelijk via een ruime hal met twee vaste garderobekasten, een uitgebreide meterkast met krachtstroom, een toilet met fontein en een royale trap naar de verdiepingen.
Vanuit de hal betreedt u een zij-/slaapkamer met kastruimte, met daarin een vaste kast voor wasmachine en droger, een wastafel en directe toegang tot de tuin.
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en een separaat toilet. De derde slaapkamer beschikt over een vaste trap naar een ruime zolder/slaapkamer met wateraansluiting, dakkapel en een grote berging.
De karaktervolle woonkamer, met zijn prachtige hoge balkenplafond, is voorzien van een sfeervolle open gashaard en een bibliotheek/werkkamer.
Aansluitend de lichte serre aan de tuinzijde, uitgerust met openslaande deuren, biedt een ver uitzicht op de groenrijke tuin en brengt een overvloed aan natuurlijk licht binnen.
De royale woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur is het hart van deze villa, een heerlijke, centrale en gezellige plek in huis met eveneens volop ruimte voor een grote eettafel. Middels een vlizotrap is een stahoge zolderberging boven de gehele keuken bereikbaar.
Een handige bijkeuken complementeert het geheel.
Meerdere openslaande deuren creëren een naadloze overgang naar het brede terras, voorzien van een zonnescherm, perfect voor de lange zomeravonden.
Via dubbele deuren aan de achterkant van de keuken komt u in de achtergelegen slaap-/werkkamer en deze heeft een trap naar een grote zolder-/slaapkamer v.v. dakkapel.
Een aparte zij-ingang biedt toegang tot een separate commerciële ruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor, appartement voor de nanny of praktijk aan huis. Dit gedeelte omvat een ontvangstruimte, een douche, een separaat toilet, een berging, een werkkamer, een royale slaapkamer en een pantry.
In het verwarmde souterrain vindt u diverse multifunctionele ruimtes van maar liefst in totaal 146,80 m², perfect voor verschillende doeleinden, zoals een bioscoop, spa, fitnessruimte of een binnenzwembad (niet in gebruik).
Tuin en Omgeving
De prachtige achtertuin biedt een oase van rust en privacy, met een breed terras waar u de hele dag kunt genieten, je waant je hier op vakantie.
Kindvriendelijke buurt, en er is geen doorgaand verkeer.
Op 400 meter loopafstand sta je op de heide voor fijne natuurwandelingen.
Buurtpreventie app en beveiliging.
Op de fiets bent u in 5 minuten via het fietstunneltje en met de auto in 4 minuten in het centrum van Laren.
Laren is het meest pittoreske en gezelligste dorp van het Gooi. Goede scholen, sportclubs, winkels, restaurants, het Singer museum en ga zo maar door.
Bijzonderheden
– Dankzij de hogere ligging van deze buurt is er geen wateroverlast, in tegenstelling tot de rest van Laren
– Bouwjaar; 1948
– Woonoppervlakte: 587 m²
– Perceeloppervlakte: 2349 m²
– Energielabel C
– Vergunningsvrije bouwmogelijkheden voor een garage (10 x 6)
– Alarminstallatie (2023)
– Collectieve beveiliging met 24-uurs surveillance
– Buitengevels en vloeren voorzien van isolatie (2023)
– 30 zonnepanelen (2023)
– Deels voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas
– Twee C.V. combiketels (2023)
– Twee elektrische boilers (2024)
– Buitenschilderwerk (2024)
– Volledige airconditioning in de meeste ruimtes (8 stuks)
– Op lange afstand bedienbare elektrische toegangspoorten (inclusief intercom en app)
– Beregeningsinstallatie met eigen waterbron
Kortom deze schitterende vrijstaande villa op toplocatie biedt alles wat u zich maar kunt wensen.
