Uniek in z’n soort met hoogwaardige en luxe afweking en ENERGIELABEL B !!!
Gelegen in het stadscentrum van Hilversum vindt u deze royale vrijstaande jaren ’30 stadsvilla met 2 eigen parkeerplaatsen in de naastgelegen parkeergarage. De villa is onlangs volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt, voorzien van 2 keukens, 2 badkamers, een dakterras en patiotuin. De karakteristieke kenmerken van de woning zijn behouden gebleven, te denken aan authentieke paneeldeuren en glas-in-lood-ramen. Diverse voorzieningen en het NS station zijn op loopafstand gelegen. Tevens goed te gebruiken voor kantoor aan huis of om gedeeltelijk te verhuren.
Deze woning is hélemaal af met een hoog afwerkingsniveau en kan zonder te hoeven klussen direct worden bewoond!
Indeling:
Begane grond: Ruime hal met toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping. Via glas-in-lood schuifdeuren toegang tot de sfeervolle woonkamer met (doorkijk)gashaard en massieve eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is middels openslaande deuren de buitenruimte te bereiken. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van diverse Miele apparatuur waaronder een koffiemachine, stoomoven en een combi-oven/magnetron.
de kelder cq. was- en provisieruimte. Meterkast met +/- 20 groepen en een warmwaterboiler.
Eerste verdieping: Te bereiken via een bordestrap, ruime overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een 2e keuken (voorheen 3e slaapkamer). De ouderslaapkamer heeft een inloopkast, de tweede ruime slaapkamer een vaste kastenwand. Tevens is via deze kamer middels openslaande deuren het dakterras te bereiken, deze is gelegen op het Westen, waardoor hier volop van de avondzon kan worden genoten. Luxe badkamer met vloerverwarming, regendouche, ligbad en dubbele wastafel. Separaat toilet. De 2e keuken is voorzien van een hoogglans witte afwerking en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, Quooker, combi-oven/magnetron en ook via deze ruimte is middels een deur het dakterras te bereiken. Met de hapjes en drankjes uit de keuken kunt u veel zwoele avonden doorbrengen met familie en vrienden op het dakterras.
Tweede verdieping: Door middel van 2 dakkappellen en 3 Velux dakramen is hier een ruime, lichte ruimte ontstaan. Deze ruimte kan makkelijk worden opgedeeld in meerdere (slaap)kamers. De badkamer op deze verdieping biedt een regendouche, wastafel, toilet en designradiator en tevens voorzien van vloerverwarming. De vloer is voorzien van massief eiken vloerdelen. Middels een vaste trap bereikt u de slaapvide met 2 Velux dakramen. Op dit moment fungeert deze ruimte als kantoor aan huis.
Bijzonderheden:
– hoog afwerkingsniveau;
– alarmsysteem en camera’s rondom het huis;
– stadsvilla;
– luxe afgewerkte badkamers;
– luxe keukens;
– 2 nieuwe keukens met quooker en diverse inbouwapparatuur;
– 2 parkeerplaatsen inbegrepen in de naastgelegen parkeergarage ‘Gooiland’ met servicekosten van ca € 42,- per maand;
– De roerende zaken zijn volledig over te nemen door koper;
Twijfel niet langer want deze villa is met zijn prijs/kwaliteit zeker een kijkje waard!
