Op A1 locatie aan een breed doodlopend laantje direct aan plantsoen en aan de direct rand van de schitterende Hoorneboegse Heide, nabij scholen, winkels en uitvalswegen gelegen en in perfecte staat verkerende moderne hoekvilla met tuin op het zuid oosten.
De woning heeft een eigen oprit voor 2 auto’s en een grote dubbele garage voor de auto, motor of fiets.
Door het plantsoen is inkijk van de buren praktisch onmogelijk, en vanuit de zijramen van de woning is het uitzicht direct op het fraaie bos en de heide, kortom een heerlijk comfortabel en zorgeloos huis met veel privacy, waar u direct kunt wonen zonder aanpassingen c.q. verbouwingen.
Begane grond:
Entree, hal, uitgebreide meterkast, trapkast, modern toilet met fontein, vanuit de hal is een inpandig garage/berging voor de auto, motor of fietsen aanwezig, de garage is v.v. een elektrische garagedeur.
Grote eetkamer grenzend aan de open keuken voorzien van diverse apparatuur, royale tuingericht woonkamer met een schuifpui naar de brede en diepe zonnige tuin met een 2e berging, daarnaast is er nog een leuke zijtuin welke direct aan de bos en heide is gelegen.
Eerste verdieping:
Grote overloop, stookruimte met cv-combiketel (Remeha Aventa bwjr 2010) riante slaapkamer met uitzicht op de bos en heide, 2e riante slaapkamer met eveneens uitzicht op de bos en heide, 3e grote slaapkamer met deur naar balkon, moderne badkamer met grote inloop douche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en een 2e toilet, 4e slaapkamer.
Via vaste trap naar 2e zolderverdieping:
Overloop, 5e grote slaapkamer met airco, 6e grote slaapkamer met fraai uitzicht over de bos en heide en tevens voorzien van een airco.
Dit moderne en goed geïsoleerde gezinshuis is gelegen in een rustige en kinderrijke buurt aan de rand van de Hoorneboegse Heide. welke onderdeel uitmaakt van een natuurgebied van maar liefst 24ha. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan ben je op de fiets in een kwartiertje in Loosdrecht, dit is de watertuin van midden Nederland.
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen alsmede Station Sportpark en het centraal station zijn op fiets/loopafstand gelegen. Met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort of via de A1 richting Amsterdam.
Bijzonderheden:
– Woning heeft 6 goede royale slaapkamers;
– Twee badkamers aanwezig;
– Gehele benedenverdieping en 1e verdieping voorzien van houten een eikenhouten parketvloer;
– 2e verdieping voorzien van een slijtvaste linoleum;
– Woonkamer met schuifpui naar de grote brede tuin;
– Zijtuin gelegen aan de heide;
– Gehele woning aan de buitenzijde professioneel geschilderd in 2021;
– Woning is uit het bouwjaar 2004 en is zeer energie zuinig, en heeft het energie label A;
– Eigen oprit/parkeerplaats voor 2 auto’s;
– Garage voor meerdere auto’s of motoren met elektrische garage deur;
– Direct aan de bosrand/heide gelegen;
– Op steenworp afstand van de winkels en scholen gelegen;
– Woning is zeer geschikt voor zonnepanelen die je niet ziet vanwege het platte dak waardoor de energie lasten nog lager zullen uitpakken.
