Kolhornseweg 93 Hilversum

035-6854344
info@degooischemakelaar.nl
Verkocht

Kolhornseweg 93 Hilversum

Omschrijving

Op A1 locatie aan een breed doodlopend laantje direct aan plantsoen en aan de rand van de schitterende Hoorneboegse Heide, nabij scholen, winkels en uitvalswegen gelegen in perfecte staat verkerende moderne hoekvilla met tuin op het westen, een eigen oprit voor 2 auto’s en een garage voor de motor of fiets.
Het huis bevindt zich nabij scholen, winkels en uitvalswegen.
Door het plantsoen is inkijk van de buren praktisch onmogelijk, kortom een heerlijk comfortabel en zorgeloos huis met veel privacy, waar u direct kunt wonen zonder aanpassingen c.q. verbouwingen.

Begane grond:
Entree, hal, uitgebreide meterkast, glasvezel en een waterontharder, modern luxe toilet met fontein en een extra urinoire, vanuit de hal is een inpandig garage/berging voor de motoren of fietsen aanwezig. De garage is v.v. een elektrische garagedeur.
Grote moderne woon-eetkeuken van Leicht voorzien van diverse apparatuur waaronder 2 ovens en een quooker, woon-eetkamer welke vergroot is aan de achterzijde een deur en schuifpui naar de brede en diepe tuin op het westen met een nieuwe fraaie houten overkapping, een luxe sproeisysteem en een 2e berging.
De gehele begane grond (behalve de hal) is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Grote overloop, 2e toilet, royale slaapkamer met inloopkast met airco (splitsysteem), 2e riante slaapkamer met airco. (deze kamer is eenvoudig te splitsen in 2 grote slaapkamers, 3e grote slaapkamer met royale kast, wm/droger ruimte, moderne badkamer met grote inloop douche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, separate stook ruimte met CV-combiketel met opstelling van de Nefit Ecomline HR met boiler (2004) en ventilatie systeem.

Een modern gezinshuis gelegen in een rustige en kinderrijke buurt aan de rand van de Hoorneboegse Heide. welke onderdeel uitmaakt van een natuurgebied van maar liefst 24ha. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan ben je op de fiets in een kwartiertje in Loosdrecht, de watertuin van midden Nederland.
Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen alsmede Station Sportpark zijn op fiets/loopafstand gelegen. Met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort of via de A1 richting Amsterdam.

Bijzonderheden:
– Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming;
– Woonkamer naar de zijkant toe vergroot 2019;
– Gehele woning gestukadoord en geschilderd in 2019;
– Geheel vernieuwde badkamer in 2019;
– Woning is zeer energie zuinig en heeft het energie label A!;
– Royale fraai aangelegde tuin op het westen;
– Eigen oprit/parkeerplaats voor 2 auto’s;
– Garage voor een motor of fiets met elektrische garage deur;
– Compleet nieuwe en ruime overkapping in de achtertuin 2022;
– Direct aan de bosrand/heide gelegen;
– Op steenworp afstand van de winkels en scholen gelegen;
– Woning is zeer geschikt voor zonnepanelen die je niet ziet vanwege het platte dak.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
30 augustus 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Exelent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hilversum M 3848
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HVS00-M-3848

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kolhornseweg 93
Hilversum