Goed onderhouden en comfortabele TUSSENWONING, met ACHTEROM, aangebouwde stenen BERGING, ACHTERTUIN op het oosten en verrassende, zonnige VOORTUIN op het westen. In een rustige woonwijk gelegen, zeer praktisch op loopafstand van winkelcentrum De Meenthof en op fietsafstand van Hilversum. Gezellig gelegen in zowel een waterrijk-, als bos- en landelijk gebied, waardoor iedere dag hier aanvoelt als vakantie!

Krabbescheer ligt in het centrum van het landelijke dorpje Kortenhoef, nabij Hilversum, en de aansluiting op de N201 en N236 (verbindingsweg tussen Hilversum en de A2), buslijn 105 en 106 tussen Weesp, Bussum en Hilversum. Krabbescheer zelf is een rustige weg ten behoeve van het bestemmingsverkeer in deze buurt van Kortenhoef. Via de achtergelegen Kortenhoefsedijk rij je zo naar de Kortenhoefse plassen, het recreatiestrandje aan De Wijde Blik, de ijsbaan en de rivier De Vecht. En aan de andere kant van Kortenhoef, via de Kerklaan en het Noordereinde, vind je vooral de bossen.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met garderobe, meterkast, toilet (staand closet met fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca 26 m2) bevindt zich aan de voorzijde en is semi-open verbonden met de keuken aan de achterzijde. De keuken is ruim (ca 9 m2) en heeft een handige trap/provisiekast. Verder is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: een hoge koelkast, diepvrieskast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine (45 cm). Toegang tot de achtertuin en aangebouwde stenen berging (buitenom) via de achterdeur.

Eerste verdieping:
Overloop met aan het einde een vaste kast met CV-ketel en extra bergruimte.
Aan de achterzijde ligt een heerlijk, lichte slaapkamer met een vaste/open (boeken)kast en eigen bergruimte achter schotten. Hier is in ca 2000 de achtergevel tot normale hoogte opgetrokken, ter vervanging van de oorspronkelijke dakkapel, waardoor deze kamer een volwaardige slaapkamer is geworden (ca 11 m2). Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer (ca 6 m2). Deze is voorzien van een douchecabine, toilet (staand closet), wasmachine-aansluiting en een wastafel. Ook ligt aan de voorzijde de ruime master bedroom (ca 16,5 m2) met (losse) kastenwand en toegang tot de bergvliering via een vlizotrap.

Tweede verdieping:
Bergzolder met nokhoogte 1.35 m, over de gehele lengte van het huis (ter hoogte van de nok, ca 6,5 meter lengte). Prettig veel bergruimte!

Bijzonderheden
– perceel 142 m2
– zowel achtertuin (ca 25 m2), als zonnige voortuin (ca 60 m2)
– prachtig gelegen in zowel waterrijk-, als bos- en landelijk gebied
– op loopafstand van winkelcentrum De Meenthof; op fietsafstand van Hilversum
– ruimschoots gratis openbare parkeergelegenheid
– verrassende indeling vanwege de “knik” in het bouwblok
– grotendeels isolatieglas, recent/professioneel buitenschilderwerk
– bouwjaar: 1981
– woonoppervlakte: ca 90 m2
– overig inpandige ruimte: ca 7 m2

Interesse in deze superleuke woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!