Leeghwaterstraat 131 A Hilversum

035-6854344
info@degooischemakelaar.nl

Leeghwaterstraat 131 A Hilversum

Vraagprijs € 565.000 k.k.

Omschrijving

Ontdek deze indrukwekkende woning in Hilversum, ideaal gelegen nabij het centrum en het station. Dit voormalige bedrijfspand is getransformeerd tot een ruimtelijk huis met een tuin en balkon. De bovenverdieping is volledig gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd met hoogwaardige materialen. De benedenverdieping biedt nog tal van mogelijkheden! Of u nu kiest voor een uitgestrekte woonkamer met eetgedeelte en slaapruimte beneden, of een grote hobbyruimte, de keuze is aan u.

Indeling:
Bij binnenkomst vindt u een hal met meterkast en een ruime garderobe, een toilet met fonteintje, een grote wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, gevolgd door een ruime opslagruimte. De eerste grote multifunctionele kamer, die kan dienen als slaapkamer, werkruimte, tweede keuken of hobbykamer, biedt via schuifdeuren toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten en een deur naar de grote kelder, momenteel ingericht als bioscoop.
De kelder leidt verder naar twee extra opslagruimtes of wijnkelder. Een tweede riante multifunctionele ruimte op de begane grond, met hoge plafonds en veel lichtinval, is ook geschikt als atelier en heeft openslaande deuren naar een derde multifunctionele ruimte (momenteel een slaapkamer).

Via een vaste trap komt u in de ruime woon-eetkamer met pelletkachel en veel ramen voor natuurlijk licht, een open keuken inclusief het topmodel Falcon Mercury 120 gasfornuis en afzuigkap (twv 13.500), een vierde multifunctionele ruimte (nu een kantoor) met een balkon op het zuiden, en een vijfde ruime multifunctionele kamer met ingebouwde kastenwand (nu een slaapkamer), die leidt naar een prachtige badkamer met een inloopdouche met dubbele douchekoppen voor samen douchen, een vrijstaand bad, vloerverwarming, en een vaste wastafel – zo uit een tijdschrift.
Ook is er een tweede toilet met fonteintje en vloerverwarming aanwezig.

Zoekt u iets unieks en geen standaardwoning, en heeft u behoefte aan veel ruimte met meerdere slaapkamers voor een groot gezin of voor uw hobby’s? Dan is dit uw kans!

Bijzonderheden:
– Momenteel 5 multifunctionele kamers (uitbreiding mogelijk);
– Ideaal voor ruimte-intensieve hobby’s;
– Direct bewoonbaar, aangezien de eerste verdieping nagenoeg af is;
– Elegante badkamer;
– Zithoek met ingebouwde tv-lift en 55″ LG OLED tv
– Uitstekende isolatie op de bovenverdieping;
– 12 zonnepanelen (6120 wp) geïnstalleerd in 2024 en een geïsoleerd plat dak;
– Gloednieuwe LG 9 kw warmtepomp;
– Warm water via een 200L elektrische boiler met extra warmtespiraal voor de installatie van heatpipes/zonneboiler;
– A Label;
– Vernieuwde elektra in 2016, groepenkast uitgebreid in 2024;
– Eenvoudig om te zetten naar gasloos wonen (momenteel wordt gas alleen gebruikt voor koken);
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Tuin op het zuidwesten;
– Ruime kelder met potentie;
– Gelegen nabij het centrum en het centraal station.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
926 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Pelletkachel, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hilversum R 5178
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HVS00-R-5178

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media