Noorderweg 29 Bussum

035-6854344
info@degooischemakelaar.nl

Noorderweg 29 Bussum

€ 900.000 k.k.

Omschrijving

ALTIJD AL GEDROOMD VAN EEN SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ IN HET GOOI MET ZONNIGE ACHTERTUIN IN EEN GEZELLIGE STRAAT?

Vlak bij het centrum van Bussum ligt deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij met zonnige tuin. De woning is omstreeks 1890 gebouwd als een dubbel woonhuis en later samengevoegd tot deze verrassend ruime woonboerderij. Het huis kenmerkt zich door een prettige, intieme sfeer maar ook door zijn heerlijke hoeveelheid licht! De woonboerderij ligt in het gemoedelijke “oude dorp” met gezellige straatjes die zich kenmerken door de diversiteit aan – merendeels – vooroorlogse bouw.

Verkopers vertellen:
Toen wij het huis kochten vertelden de toenmalige eigenaren ons dat dit huis ze altijd een soort vakantiegevoel heeft gegeven. Ze hadden 100% gelijk! Dit komt door de sfeer van het huis, de heerlijke tuin rondom en de grote, maar toch intieme leefruimte. Het kleine rustige straatje met hoge bomen voelt altijd veilig, het is er prettig thuiskomen! We vielen voor de variatie aan straatjes, huizen en mensen die deze buurt kenmerken. Allerlei winkels en horeca vlakbij, maar ook het park, de heide en het bos.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met garderobe, bergzolder en recentelijk compleet vernieuwd toilet met fontein. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde met mogelijkheid tot eigen entree. De airco zorgt ervoor dat je ook in je thuiskantoor op warme dagen comfortabel kunt doorwerken. Sfeervolle en lichte moderne woon- eetkeuken met openslaande deuren naar de zijtuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hardstenen aanrechtblad (composiet) en veel kastruimte. Prachtige en suite deuren met glas in lood die je leiden naar de royale woonkamer die door de ligging aan de achterzijde voelt als een privé cocon. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, kachel met zandstenen schouw en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin die én zon én privacy biedt.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en airco voor die warme zomernachten. In de lente is het heerlijk wakker worden als je de gordijnen opendoet en uitkijkt op de bloesemboom. Moderne badkamer met douche, toilet en extra brede badkamermeubel met hardstenen wastafel. In de ochtend heb je hier zonlicht, wat je meteen een goede start van de dag geeft. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met eigen wastafel op de overloop voor het tandenpoetsen. Op deze verdieping vind je ook een bergruimte, een extra inbouwkast en het washok met CV- en wasmachineaansluiting.

Kelder:
Dubbele kelder (hoogte circa 1,74m), voor wederom genoeg opbergruimte.

Tuin:
Heerlijke zonnige tuin met veel privacy gelegen op het zuidwesten. Sfeervolle overkapping mét bar, ideaal voor borrels op warme zomeravonden of wat frissere lentedagen met de terrasverwarming. Schattige schuur met dakpannen, gemaakt van hergebruikte oude paneeldeuren uit het huis. Twee poorten waar je je fietsen en kliko’s kwijt kan. In de tuin staat een pruimenboom die prachtige witte bloesem heeft in de lente en een druivenrank die heerlijk zoete druiven geeft. Een verscheidenheid aan vogels voelt zicht thuis in de tuin, waaronder twee tortelduifjes die elk jaar een nest bouwen in de kastanjeboom.

Bijzonderheden:
– uniek: vrijstaand huis met beschutte zonnige tuin in het Gooi voor deze prijs;
– Je kunt er zo in: al het grote werk is al voor je gedaan;
– op loopafstand van restaurants, cafe’s, supermarkt, scholen, winkels, NS station Naarden-Bussum, park ’t Mouwtje;
– Ruime woon-keuken uit 2014;
– Moderne badkamer uit 2012;
– CV via HR combiketel van 2013;
– 10 zonnepanelen 3500 wp – 2020;
– Overal dubbel glas, op een raampje in de hal na;
– In de meeste kamers slimme thermosstaten, wat de energierekening laag houdt;
– Schilderwerk en stucwerk buitenzijde 2024;
– Groot deel binnenmuren opnieuw gestukt en geverfd 2019;
– Volledig vernieuwd dak met Opnieuw Verbeterde Hollandse Dakpannen en zinken dakgoot 2019;
– Kozijnen in dakramen vervangen door kunststof kozijnen 2019;
– Veel opbergruimte door grote kelder, meerdere (ingebouwde) opbergruimtes en vliering;
– Bouwjaar circa 1890;
– Perceeloppervlakte 263 m²
– Woonoppervlakte 181 m²
– Inhoud 694 m³

Oplevering: in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 900.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 oktober 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
694 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bussum B 998
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSM01-B-998
Perceelnaam
Bussum B 6005
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSM01-B-6005
Perceelnaam
Bussum B 6004
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BSM01-B-6004

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zijtuin
Achtertuin
154 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken