Poolsterstraat 17 Hilversum

035-6854344
info@degooischemakelaar.nl

Poolsterstraat 17 Hilversum

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

Nette lichte zonnige jaren 30 tussenwoning met vrij uitzicht over mooi plantsoen aan zeer rustige weg, op steenworp afstand van winkels, uitvalswegen (A1) en naast het Goois natuurreservaat gelegen.

Indeling:
Entree/vestibule, brede hal, trapkast/meterkast v.v. 8 groepen, separaat hangend toilet, nette keuken v.v. koel/vries combinatie, gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser, ruime brede woon-eetkamer met open haard, via keuken komt u in de zonnige tuin tuin op het westen gelegen en voorzien van berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met ruime vaste kast, 1e ruime slaapkamer, 2e grote slaapkamer beide met een vaste kast, 3e kleinere slaapkamer met een klein balkon op het westen, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Via vaste trap naar zeer riante gerenoveerde zolderverdieping met overloop, 4e L-vormige grote slaapkamer met dakramen en een dakkapel (eenvoudig te splitsen waardoor er nog een grote slaapkamer ontstaat) , 2e nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, vlizotrap naar ruime bergvliering.

Bijzonderheden:

– Energielabel B;
– Volledig v.v. dubbele beglazing;
– Gehele zolder gerenoveerd in 2018;
– Nieuwe badkamer op zolder 2018;
– Dakje van de schuur vernieuwd 2022;
– Zolderverdieping geheel geïsoleerd;
– Spouw isolatie;
– Buitenschilderwerk geheel gedaan in 2026;
– Veel ruime diepe vaste kasten.
– 4 goede slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer;
– Straat met veel leuke jonge gezinnen;
– Open haard;
– Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
15 oktober 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Trezza (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hilversum C 3053
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HVS00-C-3053

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken