Van Kretschmar van Veenlaan 101 Hilversum

035-6854344
info@degooischemakelaar.nl
Verkocht

Van Kretschmar van Veenlaan 101 Hilversum

Omschrijving

Ruim familiehuis met zonnige tuin op mooie centrale locatie. Ideaal voor handige starters.

Ben je op zoek naar een betaalbaar huis in Hilversum en ben je handig genoeg om het zelf te moderniseren? Dan is dit jouw kans. Deze kluswoning ligt aan de Kretschmar van Veenlaan, op wandelafstand van het station Hilversum Noord en het Mediapark, en op nog geen kwartier lopen van zowel de heide als het winkelhart en de markt van Hilversum. Het huis is verouderd en vraagt om de nodige liefde en zorg. Maar het is wél snel bewoonbaar te maken en er is nooit in gerookt. Dus als je het budget voor een grootscheepse verbouwing nu (nog) niet hebt, kun je er eventueel gewoon intrekken en het stukje bij beetje opknappen.

Het huis ligt aan een rustige straat met voldoende parkeerruimte. Er is een heerlijk groene voortuin met een klinkerpad naar de voordeur. Daarachter een tochtportaal, met meteen daarna de trap naar de verdieping. In de gang vinden we nog een trapkast en een toilet.

De keuken dateert uit de jaren ‘60 en staat in open verbinding met de eet/woonkamer, verwarmd door een gaskachel. Veel mensen in de straat hebben aan de achterkant de woonkamer uitgebouwd met een flinke serre. Soms hebben ze ook de eetkeuken naar die serre verplaatst, zodat je bijna in de tuin zit te eten. De diepe achtertuin op het Zuiden biedt hiervoor in ieder geval voldoende ruimte. De tuin is rijk begroeid met een gazon en bloemrijke borders. Er is een vijver met waterval plus een volwassen berk die garant staat voor voldoende schaduw, zelfs op hete zomerse dagen. Helemaal achterin de tuin staat een tuinhuis met daarnaast een aparte fietsenschuur met toegang tot een gangetje naar een achterliggende straat. Dit tuinhuis is aangesloten op de elektriciteit en zou na een verbouwing dienst kunnen doen als kantoor of atelier, met ramen op het Noorden.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en één kleinere kamer met een eigen balkon, prima geschikt als baby- of tienerkamer, kantoor of eventueel een walk-in closet. Alle drie de slaapkamers hebben royale inbouwkasten. Verder een toilet en een ruime maar wel wat gedateerde badkamer. Een vaste houten trap leidt naar de zolder. Daar is nu één lichte slaapkamer met dakkapel. Maar er is zeker voldoende ruimte om er twee slaapkamers te creëren. Of wellicht maak jij er een kantoor, speelkamer of fitnessruimte?

Het mag duidelijk zijn, dit huis moet gemoderniseerd worden. Maar, zoals gezegd, als je niet te kritisch én wel erg handig bent, kan het ook een meerjarenproject zijn. Met als einderesultaat een heerlijk ruim en modern familiehuis in een fijne, gezellige buurt. De verkopers hebben hier meer dan 50 jaar met heel veel plezier gewoond en zouden graag zien dat er een nieuwe generatie gelukkig en gezond op kan groeien.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
8 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
121 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
G
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hilversum R 2989
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HVS00-R-2989

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Van Kretschmar van Veenlaan 101
Hilversum